無錫地鐵資源開發(fā)有限公司（以下稱為“招商人”）現(xiàn)對無錫地鐵二號線靖海地下辦公空間項目進行公開招商，具體情況如下：
一、項目簡介
靖海站地下辦公空間項目位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)，是無錫地鐵集團有限公司管理的地鐵車站，也是無錫地鐵2號線和無錫地鐵3號線的換乘站。周邊小區(qū)密布，商業(yè)設(shè)施配套完善。項目現(xiàn)狀交付，建筑面積3015平方米。
二、出租期限：5年。
三、合作模式：純租金模式。
四、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。
五、業(yè)態(tài)范圍：辦公
六、租金：
1.按照建筑面積的商業(yè)業(yè)態(tài)底價為0.56元/平/天。
2.遞增率：前2年不變，第3年起，每二年遞增5％。
3.裝修期：6個月。
4.保證金：首年租金的20%。
5.租金收?。鹤饨鸢醇径戎Ц?，先付后用。
七、報名資格條件須知：
1.必須是在中華人民共和國（境內(nèi)）注冊成立的獨立法人，不接受個人、個體戶、聯(lián)合體報名。
2.必須具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明（或三證合一后的營業(yè)執(zhí)照）。注冊資本人民幣100萬元及以上（或等值外幣）。
3.有依法繳納稅收證明。
4.無不良負(fù)債余額。
5.沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
6．團隊主要負(fù)責(zé)人需在職3年以上，實際操作辦公項目運營管理經(jīng)驗
八、報名時需隨函附上以下資料：
1.響應(yīng)人有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章）、 法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
2.響應(yīng)人介紹信或法定代表人授權(quán)書（原件加蓋公章），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）。
3.稅務(wù)部門（國稅、地稅）出具的納稅證明。
4.會計師事務(wù)所出具的資產(chǎn)負(fù)債表。
5.“信用中國”出具的信用報告。
6.響應(yīng)人企業(yè)介紹及能證明企業(yè)業(yè)績的相關(guān)合同文本（復(fù)印件）。
九、報名有關(guān)事項
1.報名時間：2024年1月4日9：00點-2024年1月16日16:00點，1月16日9：00-16:00領(lǐng)取招商文件。（10個工作日，報名最后一天領(lǐng)取招商文件）
2.報名地點：無錫市清揚路228號地鐵大廈17樓1708室
3.報名方式：現(xiàn)場報名
4.聯(lián)系人：潘先生、張女士
5.聯(lián)系電話：13606191112、15261599315
6.招商文件：響應(yīng)人在報名成功后，并繳納招商保證金10萬元（大寫：人民幣拾萬元整）后，方可領(lǐng)取招商文件，并按照招商文件內(nèi)各項要求制作響應(yīng)文件，等待招商人邀請參與綜合比選。
7.未中選的響應(yīng)人的招商保證金在談判結(jié)束后10個工作日內(nèi)，予以退還。中選人的招商保證金在合同簽訂后，提交合同履約保證金之后，予以退還。本次招商終止的，招商人在終止招商的公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)退還招商保證金。
十、中選須知
若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。招商人可依據(jù)綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應(yīng)人推薦為中選人。
1、所提供的資料經(jīng)查實存在造假行為；
2、無正當(dāng)理由拒簽合同的；
3、簽訂合同時向招商人提出附加條件或者對提交的響應(yīng)條款進行實質(zhì)性更改的；
十一、招商保證金繳納開戶銀行及賬號
保證金：拾萬元整（￥100000）
戶名：無錫地鐵資源開發(fā)有限公司
賬號：32001618636052524706
開戶行：建行無錫分行
付款時請備注無錫地鐵二號線靖海站地下辦公空間項目的招商保證金。
十二、其他
1、招商人有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在報名截止日前終止本項目招商活動。本招商文件僅向響應(yīng)人提供，所有獲得本招商文件的各方將被視為已同意對本招商文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)招商人同意，不得把本招商文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。
2、招商人有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在報名截止日前終止本項目招商活動。招商人也有權(quán)在招商所必需的條件發(fā)生變化或不可抗力導(dǎo)致招商無法繼續(xù)進行的情況下終止本次招商。招商終止的，招商人除退還所收取的招商文件費用，以及所收取的招商保證金以外不承擔(dān)其他法律責(zé)任。
